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Ferme Valence
Vente Ferme, 6 pièces, 4 chambres, surface 199m²
199.00 m²
4 chambres
terrain de 5565.00 m²
Réf. : 11908-V
Maison - 6 pièces - 199 m² - Valence
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ET NOS PAGES FACEBOOK ET INSTAGRAM DROME AGENCE
En Exclusivité sur la commune de Montoison, au cœur d’un environnement privilégié à 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m².
La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi qu’un double salon bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC complète ce niveau.
À l’étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.
À l’extérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception d’environ 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité.
De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : atelier d’environ 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu’un poêle à granulés.
Un bien de caractère, rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Drôme Agence
Informations sur ce bien à Valence
Général
- Réf. : 11908-V
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Prestige
Localisation
- Ville : Valence
- Code postal : 26000
- Département : Drôme (26)
- Orientation : Ouest
Montant
- Prix : 649 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 946 €
Surface / Etage
- Surface totale : 199 m²
- Surface Carrez : 199 m²
- Surface habitable : 199 m²
- Surface terrain : 5 565 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle d'eau : 2
- Nb. wc: 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Piscine : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Equipée
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Valence
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