Ferme Valence

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En Exclusivité sur la commune de Montoison, au cœur d’un environnement privilégié à 20 minutes de Valence et 25 minutes de la gare TGV, bordé par une rivière et sans nuisances. Très belle propriété en pierres (ancien moulin) développant environ 200 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré de 5 565 m² avec piscine et nombreuses dépendances totalisant près de 300 m².

La bâtisse propose au premier niveau une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, ainsi qu’un double salon bénéficiant d’un accès direct à une terrasse. Un espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing, d’un bureau, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier ouvert sur la pièce de vie dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, le parc arboré confère au lieu une atmosphère unique, avec son ruisseau traversant la propriété et une cour intérieure desservant un vaste espace de réception d’environ 90 m², ouvert sur la piscine et ses abords, propices à de beaux moments de convivialité.

De nombreuses dépendances viennent enrichir l’ensemble : atelier d’environ 50 m², bergerie de 120 m², cave à vin et remises.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente ainsi qu’un poêle à granulés.

Un bien de caractère, rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr