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Maison Guilherand-Granges

Maison récente de plain-pied – 67.4 m² – Secteur calme et recherché

Vente Maison, 3 pièces, 2 chambres, surface 67m²

67.40 m²

2 chambres

1 salle de bains

terrain de 220.00 m²

Réf. : 11858

Coup de coeur

Maison - 3 pièces - 67,40 m² - Guilherand-Granges

Maison récente de plain-pied – 67.4 m² – Secteur calme et recherché

Dans un environnement paisible, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, de 67.4 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 288 m², piscinable. Elle propose de belles prestations, pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et donnant un accès sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, un jardin agréable et facile d’entretien. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien (pas de garage). Associant confort moderne, luminosité et qualité de construction, cette maison aux belles prestations est située dans un secteur calme et recherché. Encore sous garantie décennale, elle constitue une véritable opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Drôme Agence Valence

22 Rue Des Alpes 26000 Valence

Informations sur ce bien à Guilherand-Granges

Général

  • Réf. : 11858
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Guilherand-Granges
  • Code postal : 07500
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 294 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 67,40 m²
  • Surface Carrez : 67,40 m²
  • Surface habitable : 67,40 m²
  • Surface terrain : 220 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Climatisation réversible
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine aménagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/64/2025/09/02/2/450/450/graphe/habitation/0/67.4/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/64/2025/09/02/2/450/450/graphe/habitation/0/67.4/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420€ et 630€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Guilherand-Granges

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