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T6 et + Valence

CENTRE VILLE DE VALENCE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX LUMINEUX EN DERNIER ETAGE AVEC GARAGE ET CAVE

Vente T6 et +, 6 pièces, 5 chambres, surface 140m²

140.05 m²

5 chambres

1 salle de bains

Réf. : 11860

Prestige

Appartement - 6 pièces - 140,05 m² - Valence

CLIMATISATION - 5 CHAMBRES - ASCENSEUR

Valence centre ville, proche de la gare et du Champs de Mars, magnifique appartement de 140 m² (loi Carrez) traversant avec garage et cave. Dès l'entrée, une spacieuse pièce de vie d'environ 52 m², ouverte sur une cuisine équipée donne le ton sur une rénovation moderne et chaleureuse qui a su garder un cachet certain : espace, lumière, parquet. La partie nuit au calme prolonge ce niveau avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une envolée de marches découvre l'étage supérieur qui offre un vaste palier, 3 chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau. Une cave et un garage complètent ce bien. Absence d'extérieur. Climatisation. Nombre de lots principaux : 54. Charges 5440 € / an (concierge, eau chaude et froide, communs, chauffage avec répartiteur...). A visiter sans tarder avec Caroline Féreyre au 06.83.46.67.06. (RCS N° 843831181 RSAC Aubenas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Drôme Agence Valence

22 Rue Des Alpes 26000 Valence

Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 11860
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 415 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 360 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 637 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140,05 m²
  • Surface Carrez : 140,05 m²
  • Surface habitable : 140,05 m²
  • Nb. d'étages : 8
  • Etage : 7
  • Nb. de niveaux : 8

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 54

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/147/2025/06/17/23/450/450/graphe/habitation/0/140.05/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/147/2025/06/17/23/450/450/graphe/habitation/0/140.05/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2330€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Valence

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Restaurants

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