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T3 Guilherand-Granges

T3 TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR BALCON CAVE

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 72m²

75.08 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 11702

Compromis

Appartement - 3 pièces - 72,06 m² - Guilherand-Granges

PROCHE BERGES DU RHONE - LUMINEUX - CALME

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCE

A proximité des commodités et des berges du Rhône, au 1er étage, bel appartement T3, traversant de 72.06 m² (CARREZ) comprenant un hall avec placard, cellier, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un agréable balcon de 4 m², une cuisine aménagée et sa loggia, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif avec répartiteur, parking collectif, parquet, balcon, huisseries simple vitrage. Copropriété de 94 lots dont 33 principaux. Charges 2023 de 1825.97 € (dont chauffage avec répartiteur). Changement des huisseries simples vitrages à prévoir. A visiter sans tarder avec Caroline Féreyre au 06.83.46.67.06. (RSAC 843831181).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence immobilière

Drôme Agence Valence

22 Rue Des Alpes 26000 Valence

Informations sur ce bien à Guilherand-Granges

Général

  • Réf. : 11702
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Guilherand-Granges
  • Code postal : 07500
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Prix : 125 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 556 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 166 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 75,08 m²
  • Surface Carrez : 72,06 m²
  • Surface habitable : 75,08 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 93
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 225 €

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/362/2023/10/06/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/362/2023/10/06/65/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2450€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Guilherand-Granges

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