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T2 Guilherand-Granges

Appartement T2 avec terrasse et garage

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 45m²

45.11 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : 11914

Nouveauté

Appartement - 2 pièces - 45,11 m² - Guilherand-Granges

Grande terrasse - Garage

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En exclusivité à Guilherand-Granges, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur calme. Très bel appartement T2 en duplex d'une surface de 45.11 m² avec une belle terrasse de 18 m². Au premier étage sans ascenseur, le bien offre un séjour salon, une cuisine indépendante (possibilité de décloisonner), un WC avec lave mains et une terrasse orientée au SUD-OUEST avec vue dégagée. A l'étage, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Double vitrage et volets roulants électriques. Stationnement dans la copropriété. Charges mensuelles de 57€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Guilherand-Granges

Général

  • Réf. : 11914
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Guilherand-Granges
  • Code postal : 07500
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 139 900 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 675 € / année
  • Dont charges récupérables : 482 €
  • Taxe foncière : 897 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 45,11 m²
  • Surface Carrez : 45,11 m²
  • Surface habitable : 45,11 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 99
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 675 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/119/2026/04/29/24/450/450/graphe/habitation/0/45.11/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/119/2026/04/29/24/450/450/graphe/habitation/0/45.11/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 690€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Guilherand-Granges

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