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Nos actualités immobilières
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26/12/2024 Passoire thermique : comment faire une bonne affaire ?
Les passoires thermiques, bien que nécessitant des travaux importants, sont souvent vendues jusqu'à 25 % moins cher, offrant ainsi de bonnes affaires. Pour bien acheter, il faut décrypter le DPE, estimer précisément les travaux grâce à un audit énergétique, et envisager les aides financières comme MaPrimeRénov’ ou la prime énergie. N'oubliez pas de négocier le prix en fonction des travaux et du marché immobilier local pour un achat avantageux.
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25/12/2024 Résiliation du bail par le locataire : quelles sont ses obligations ?
Votre locataire peut résilier le bail à tout moment avec un préavis d'1 à 3 mois selon le type de location et les circonstances. La résiliation doit être notifiée par courrier recommandé ou par acte d'huissier. Si le congé est donné dans les règles, il est irrévocable. Le locataire reste tenu de respecter ses obligations jusqu'à son départ, vous permettant ainsi de préparer la remise en location de votre bien.
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21/12/2024 Durabilité, confort, économies : les avantages d'un logement neuf
En 2024, les logements neufs respectent la RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact carbone réduit. Ces constructions modernes offrent des économies à long terme, un confort toute l'année et un respect accru de l'environnement. Avec des matériaux écoresponsables et des technologies innovantes, investir dans le neuf, c'est choisir un avenir durable.
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19/12/2024 Bien sécuriser sa résidence secondaire
Sécuriser votre résidence secondaire est essentiel pour prévenir les cambriolages et les dégradations. Installez des systèmes de sécurité comme des alarmes et caméras connectées. Adoptez des mesures préventives : renforcez vos portes et fenêtres, installez un éclairage extérieur, et entretenez vos extérieurs. Informez vos voisins de vos absences et demandez à la police de surveiller votre propriété pendant vos périodes d’absence.
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11/12/2024 Mur mitoyen : à qui appartient-t-il ?
Si un mur sépare votre propriété de celle du voisin, il est légitime de se demander à qui il appartient et qui doit s’occuper de l’entretien. Pour continuer à avoir une bonne relation de voisinage, voici ce que dit la loi sur ces murs.
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10/12/2024 Peut-on mettre en location un logement acheté avec un PTZ ?
Un premier bien immobilier financé avec un PTZ doit servir de résidence principale à l’emprunteur, mais peut être mis en location sous certaines conditions spécifiques.
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07/12/2024 Qui doit installer un détecteur de fumée : locataire ou propriétaire ?
Depuis 2015, la loi impose l'installation de détecteurs de fumée dans chaque logement. Le propriétaire est responsable de l'installation avant la location, tandis que le locataire doit veiller à l'entretien courant. Une bonne installation et un entretien régulier sont essentiels pour la sécurité et pour éviter des litiges avec les assurances en cas d'incendie.
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03/12/2024 Maison ou appartement : qu’est-ce qui est le plus écologique ?
L'impact écologique des logements fait débat entre maisons individuelles et appartements. Les immeubles offrent une meilleure utilisation de l'espace et une consommation énergétique réduite grâce à leur densité. Cependant, les maisons permettent plus facilement l'adoption de pratiques écologiques comme l'installation de panneaux solaires ou la création de potagers. La nouvelle réglementation environnementale impose des normes strictes pour les constructions neuves.
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27/11/2024 Mythe ou réalité : un cimetière entraîne une baisse du prix de l’immobilier
La présence d’un cimetière n’est pas négligeable dans le cadre d’une vente immobilière. D’ailleurs, beaucoup estiment que sa présence entraîne une baisse de prix.
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26/11/2024 Réglementation de l’immobilier : l’audit énergétique.
Obligatoire depuis le 01 Juillet 2021, l’audit énergétique a été entériné par la loi Climat et Résilience du 22 Aout 2021. Si, pour le moment, seuls les logements les plus gourmands en énergie sont concernés, la totalité des ventes en immobilier y sera soumise d’ici quelques années.
