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Ferme Alixan

Ferme rénovée en campagne

Vente Ferme, 6 pièces, 3 chambres, surface 180m²

180.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 2149.00 m²

Réf. : 11659

Prestige

Maison - 6 pièces - 180 m² - Alixan

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ET NOTRE PAGE FACEBOOK DROME AGENCE

Exclusivité à ALIXAN, dans un environnement privilégié et sans nuisance. Bâtisse en pierre rénovée récemment offrant une surface habitable de 180 m² environ sur une parcelle de terrain clos de 2149 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie aux dimensions généreuses avec cuisine entièrement équipée (doublée d'une arrière cuisine / buanderie), ouverte sur le séjour salon. Un espace nuit séparé offre 2 chambres, wc, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
A l'étage, une grande salle de jeu (possibilité de diviser en deux chambres supplémentaires), ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc privatifs.
Les dépendances, d'une surface de 260 m² environ offrent de nombreuses possibilités (agrandissement, logement indépendant, activité professionnelle...)
Grand garage avec porte automatique et mezzanine de rangement.
Possibilité de créer un espace piscine (poolhouse déjà présent).
Chauffage individuel électrique et poêle à bois.
Eau d'arrosage (Bourne)
Gare TGV à 5 minutes.
Le petit + : un poulailler avec ses 4 poules pondeuses.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Alixan

Général

  • Réf. : 11659
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Alixan
  • Code postal : 26300
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 595 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 516 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 180 m²
  • Surface Carrez : 180 m²
  • Surface habitable : 180 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 149 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/171/2023/03/05/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/171/2023/03/05/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1713€ et 2317€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Alixan

  • Situation : Calme

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