Coup de cœur
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- Surface260 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain1 540 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LIVRON SUR DROME SPACIEUSE MAISON T8 AVEC GARAGE
405 000 €
Les points forts
- LUMINOSITE
- ESPACE
- CENTRE VILLE
Descriptif du bien
VISITE DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCE
EXCLUSIVITE BAISSE DE PRIX Idéalement située, en plein cœur de Livron sur Drôme, cette très belle maison début XXème d'environ 260 m² offre un grand hall d'entrée avec un magnifique sol en carreaux de ciment, distribue deux chambres, deux WC, une buanderie, l'espace se prolonge par une extension moderne de 1983 avec salon salle à manger et cuisine ouvert sur l'extérieur et sa terrasse sans vis à vis.
Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre parentale comprenant sa propre salle de bain avec WC.
Les combles au deuxième étage permettent de nombreux projets : salle de jeux, chambre supplémentaire, bibliothèque...et grenier. Carreaux de ciments, parquets anciens et cheminée ajoutent une note d'élégance à la maison.
Une cave et un vaste garage extérieur complètent ce bien.
Idéal pour une famille et / ou professions libérales.
Possibilité de logement indépendant.
Terrain clos de 1540 m².
Les travaux du contournement de la N7 sont en cours et profiteront prochainement à l'emplacement de ce bien.
Toutes commodités à proximité : commerces, école, bus, gare.
A visiter sans tarder avec Caroline Féreyre (RSAC AUBENAS 843831181).
EXCLUSIVITE BAISSE DE PRIX Idéalement située, en plein cœur de Livron sur Drôme, cette très belle maison début XXème d'environ 260 m² offre un grand hall d'entrée avec un magnifique sol en carreaux de ciment, distribue deux chambres, deux WC, une buanderie, l'espace se prolonge par une extension moderne de 1983 avec salon salle à manger et cuisine ouvert sur l'extérieur et sa terrasse sans vis à vis.
Le premier étage accueille un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre parentale comprenant sa propre salle de bain avec WC.
Les combles au deuxième étage permettent de nombreux projets : salle de jeux, chambre supplémentaire, bibliothèque...et grenier. Carreaux de ciments, parquets anciens et cheminée ajoutent une note d'élégance à la maison.
Une cave et un vaste garage extérieur complètent ce bien.
Idéal pour une famille et / ou professions libérales.
Possibilité de logement indépendant.
Terrain clos de 1540 m².
Les travaux du contournement de la N7 sont en cours et profiteront prochainement à l'emplacement de ce bien.
Toutes commodités à proximité : commerces, école, bus, gare.
A visiter sans tarder avec Caroline Féreyre (RSAC AUBENAS 843831181).
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Vidéo du bien
Caractéristiques techniques
- ChauffageFuel, Radiateur/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface260 m²
- Surface au sol260 m²
- Séjour56 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain1 540 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLivron-sur-Drôme 26250
- Taxe foncière4 078 € /an
- Référence11911
Détail des pièces
- Hall d'entrée11.0 m²
- WC, Dt lave mains1.76 m²
- Chambre14.74 m²
- Chambre, dt lavabo ancien cab medi24.5 m²
- Buanderie, dt douche9.09 m²
- Dégagement, dt placard12.88 m²
- Salon, dt cheminée55.84 m²
- Cuisine14.46 m²
- WC1.78 m²
- Dégagement15.45 m²
- Chambre9.59 m²
- Chambre10.3 m²
- Chambre12.17 m²
- Chambre, dt placard + accès sdb11.59 m²
- Salle de bain, accès ch parentale6.41 m²
- Salle de bain5.09 m²
- WC1.03 m²
- Combles aménagés, chauffage44.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4430.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843831181 • RCP MMA n° 145305923
