Villa Saint-Marcel-lès-Valence

VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ET NOS PAGES FACEBOOK ET INSTAGRAM DROME AGENCE

Saint-Marcel-lès-Valence, sur les hauteurs, dans un secteur résidentiel avec vue dégagée sur le Vercors.
Très belle villa de construction traditionnelle offrant une superficie habitable de 185 m² environ sur une parcelle de terrain de 3 171 m² clos et arboré avec piscine.
Édifiée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour-salon double, une cuisine indépendante complétée par une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage accueille quatre chambres aux volumes généreux, une salle de bains avec WC, un dressing et deux espaces de
rangement.
Le sous-sol complet permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré propose différents espaces de vie : terrasses, aire de stationnement, potager,
terrain de pétanque et piscine, cette dernière nécessitant une remise en service.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations techniques récentes, notamment le remplacement du système de
chauffage par une pompe à chaleur air/eau, l'installation d'une climatisation dans le séjour ainsi que la remise à niveau des tableaux électriques.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette villa familiale de
caractère et lui offrir une nouvelle modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr