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Maison de village Saint-Julien-du-Gua
En Exclusivité – Maison en pierre sur la commune de Saint-Julien-du-Gua (Ardèche)
Au cœur d’un village atypique et plein de charme, cette maison en pierre sur 3 niveaux séduira les amoureux d’authenticité.
Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle d’eau avec WC, à l’étage mansardé, d'un bureau et d'une chambre.
En rez-de-jardin, vous trouverez un espace indépendant avec coin cuisine, salon avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, une chambre et une salle de bain avec WC.
En sous-sol, une cave aménagée offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une activité.
À l’extérieur : un jardin clos non attenant, parfait pour un potager ou un espace de jeux.
Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif avec possibilité de créer deux logements.
Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : GS11909
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Saint-Julien-du-Gua
- Code postal : 07190
- Orientation : Nord
Montant
- Prix : 115 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 256 €
Surface / Etage
- Surface totale : 100 m²
- Surface habitable : 100 m²
- Nb. de niveaux : 3
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 2
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Nature du chauffage : Bois
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Cave : oui
- Type de cuisine : Simple
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3290€ et 4490€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Drôme Agence
Avenue de Provence
26320 Saint-Marcel-lès-Valence
Téléphone : 04 75 58 72 48
Fax : 04-75-58-80-56